Detalle

En esta oportunidad te ofrezco una propiedad muy interesante, versátil, con diferentes posibilidades de proyección. Con inmejorable y estratégica ubicación semi céntrica en la ciudad. Conozco su historia porque acompañamos a sus dueños en diferentes etapas, estoy feliz con este nuevo ingreso y espero les encante la propuesta tanto como a mi.-

Medidas totales del lote son 391 m2. , con un frente de 10,10 metros.-
La propiedad esta desarrollada en totalidad en una planta. -

Cuenta con DOS EDIFICACIONES INDEPENDIENTES, ideal para mantener tu oficina, local, espacio de trabajo, estudio a pasitos de casa, pero separa del hogar.

Hacia el frente de la propiedad, con amplia visual se encuentran las OFICINAS O LOCALES, con cómoda distribución y doble entrada. Con distintas posibilidades de adaptación según su función. -

DESCRIPCION: Ingresamos a un sector destinado a sala de espera que comunica con una amplia oficina (medida total 3.10x8), la misma se conecta con un espacio de distribución que nos dirige hacia el fondo a la segunda oficina más resguardada (medidas 3,20x4), el toilette, y a la tercera oficina con vista al frente (3,20x4), en la que se encuentra el segundo ingreso al lugar. - Todos los ambientes poseen ventanas. Con la interesante opción de añadir un baño más (conexiones listas) y transformarlas en dos oficinas o locales independientes. (RECORRE LAS OFICINAS VIDEO EN EL LINK)

Al sector de la VIVIENDA accedemos a través del portón, ingresamos al espacio de recreación con un amplio y verde jardín, más el sector pasante para vehículos, que finaliza en la cochera cubierta (2.60x5.95), con espacio amplio para un vehículo . En la misma hay un entrepiso que podemos utilizar como zoom, play room, zona de estudio o recreación o simplemente como amplia guardilla para guardar objetos.

Al ingresar a la casa, el pasillo nos distribuye la casa en dos sectores, hacia la izquierda nos encontramos con el sector general y publico: estar-comedor espacioso, con ingreso del sol a través de una amplia ventana a un patio interno donde se ubica la parrilla, escritorio, baño completo (ducha), la cocina con comedor diario independiente y cómoda y el lavadero.
Hacia la derecha el pasillo, nos guía al sector privado de la casa: baño con ante baño con valioso mueble de guardado, bañera y ventilación natural, al segundo patio interno que tiene la casa; un dormitorio con placard y el segundo dormitorio de mayor amplitud. Ambos se conectan con un practico vestidor.

Todos los ambientes, con ventanas con persianas, por las que ingresa la luz solar a medida que avanza el día.

En una de las zonas mas buscadas de la ciudad, por su cercanía al centro, clubes deportivos, instituciones educativas, zonas turísticas, a pasitos de los de las avenidas más lindas y emblemáticas de nuestra ciudad: Av. Bolívar, Av. Avellaneda y Av. Santamarina, facilitándonos el traslado rápido a distintas direcciones. Con varias líneas de colectivo. Esta zona es ideal para el tandilense y atractiva para quienes buscan invertir para alquiler temporal y trabajar con el turismo.-

Información importante:
Todos los servicios. -
Instalación eléctrica de tota la propiedad nueva (AÑO 2019)
Instalación de gas: VIVIENDA nueva (2021).-
Oficinas con 2 Split frio-calor.-
Techo: impermeabilización realizada 2022.-
Posibilidad de subdividir en ph oficinas y vivienda. -
Metros construidos: Oficinas: 88,62m2- vivienda: 101 m2 -
Documentación al día.
No se acepta permuta.

Contáctame y vamos juntos a recorrerla.

María Silvia López Santoro
Servicios Inmobiliarios
Matrícula 1829

TEL.: 249-4570259